Есть мнение Кровли Пятый фасад. Секреты долголетия

Пятый фасад. Секреты долголетия

Крыша - неотъемлемая конструктивная часть любого архитектурного сооружения, его логическое завершение, призванное, прежде всего, защищать человека и искусственно созданную им предметную среду от воздействия негативных атмосферных факторов: ветра, дождя, снега, температурных перепадов, избытка солнечной радиации и т.д. Поэтому основными критериями оценки качества крыши всегда были надежность и долговечность, другими словами - способность выполнять несущие, гидро- и теплоизолирующие функции в течение долгих лет.

С некоторых пор у крыши появилось еще одно назначение. Отныне это инструмент, при помощи которого человек, не лишенный фантазии и вкуса, может превратить ничем непримечательное строение в объект всеобщего внимания. Именно поэтому за ней закрепилось название «пятый фасад», и при сравнении различных вариантов конструктивного решения этой части здания принимаются во внимание не только технические и эксплуатационные характеристики применяемых материалов и конструкций, но и их декоративные качества (форма, цвет, фактура).

Основные принципы формообразования и технологии устройства крыш человечество отрабатывало тысячелетиями. Народы, населявшие Центральную Европу, где выпадает большое количество осадков, были вынуждены строить крыши с крутыми скатами. В районах, где снег использовался в качестве дополнительной теплоизоляции, например, в предгорьях Альп, возводились крыши с меньшим уклоном, хотя это и требовало значительного усиления несущих конструкций. К югу от Альп, в областях, где снег выпадает очень редко, встречаются малоуклонные крыши. В Египте и Междуречье, где о дожде можно только мечтать, получили распространение плоские крыши-террасы.

Наши предки испокон веков строили дома с двухскатными и вальмовыми крышами. Причем угол наклона кровельных скатов составлял приблизительно 45°. Такая конструктивная схема и сегодня считается оптимальной, поскольку позволяет предотвратить застаивание снеговых масс на кровельном покрытии и тем самым сократить до минимума риск возникновения протечек.

В начале 90-х годов, когда у россиян появились «быстрые деньги» и возможность для «самовыражения», в окрестностях больших и малых городов европейской части России, как грибы после дождя, стали появляться краснокирпичные «терема» с островерхими крышами, многочисленными башенками и затейливыми обрамлениями кровельных скатов. Встречаются в практике коттеджного строительства и примеры заимствования композиционных приемов, свойственных архитектуре классицизма: завершение карниза балюстрадой, при этом над плоской или скатной крышей нередко возвышается круглая башня, увенчанная куполом.

В желании человека придать дому «своей мечты» индивидуальность, пусть даже в ущерб его эстетическому облику, нет ничего предосудительного. Как говорится, хозяин барин. Однако такой хозяин должен быть морально готов к тому, что отказ от принципов рационализма, основной из которых оптимальное сочетание функционального и эстетического начал, рано или поздно даст о себе знать. Современные кровельные технологии обладают широчайшим спектром конструктивных возможностей и позволяют воплотить практически любую идею, какой бы фантастической она не казалась. Вопрос лишь в том, станет ли такой объект «долгожителем»? Ведь нельзя забывать простую истину: чем сложнее объемно-пространственное решение крыши, тем больше ребер и ендов образуется при соединении ее скатов, а стало быть, вероятность возникновения проблемных ситуаций, которые вряд ли позволят спокойно наслаждаться уютом, увеличивается в несколько раз.

Так стоит ли тратить время и средства на строительство особняка, поражающего своим «великолепием» изумлен ных соседей, но не имеющего при этом ничего общего с архитектурой, для того, чтобы через пару лет, а может и раньше, это уж как «повезет», разориться на его ремонте. Если уж устранение дефектов «холодной» крыши занятие далеко не самое простое и финансово безобидное, то расходы на реконструкцию крыши над отапливаемыми чердачными помещениями могут сделать серьезную брешь в семейном бюджете даже вполне состоятельного застройщика.

Справедливости ради надо отметить, что в Подмосковье архитектурные «шедевры», шокирующие своим внешним видом неподготовленного зрителя, стали встречаться значительно реже. Сегодняшние владельцы загородной недвижимости предпочитают тратить деньги с умом и в принятии решений чаще всего руководствуются здравым смыслом, а не эмоциями. Они думают не о том, как бы продемонстрировать окружающим свою финансовую состоятельность, а о том, как построить удобное и экономичное жилье, заменяющее городскую квартиру.

Из всех известных на сегодняшний день конструктивных схем, позволяющих получить существенную экономию на этапе строительства коттеджа и добиться сокращения расходов на его содержание, самой доступной и потому наиболее популярной является схема, предусматривающая возведение мансардного этажа.

Основное преимущество мансарды - возможность получить прибавку полезной площади без увеличения площади застройки оценили многие частные застройщики. Именно поэтому после кризиса некоторые домовладельцы внесли изменения в проекты своих домов. Тот, кто планировал построить двух- или трехэтажный коттедж с неэксплуатируемым чердаком, снизил этажность и под крышей обустроил мансарду.

Однако для России мансардное строительство - относительно новое направление в домостроении. Многое в этой области делается пока что на уровне интуиции. Поэтому вопросов накопилось больше, чем хотелось бы.

Ответить на некоторые из них и дать несколько практических советов читателям, желающим обзавестись загородной недвижимостью, мы попросили Леонида Андреевича Куликова, инженера компании «Интеркров Строй», специализирующейся на выполнении всего комплекса работ по проектированию и монтажу крыш любой сложности «под ключ».

— Леонид Андреевич, как Вы считаете, имеет ли право на жизнь словосочетание «мансардная крыша»?

— В строительной инженерии понятия «мансардная крыша» не существует. Физическую сущность работы конструктивной системы, которая подразумевается под данным словосочетанием, раскрывает понятие «совмещенная крыша». Хотя не исключено, что в архитектурной типологии такое название и встречается. Думаю, не столь важно, как мы эту конструкцию назовем. Важно, что специалисты, имеющие прямое или косвенное отношение к строительству, понимают, о чем идет речь.

— По статистике около 30% мансард, а точнее, крыш над помещениями мансардных этажей приходится переделывать после первой же зимы. Чем объясняется такой большой процент отказов?

— Как показывает практика, основная причина возникновения аварийных ситуаций в период эксплуатации мансардных надстроек это дилетантский подход к реализации проекта на всех его стадиях.

Крыша над мансардой - это сложная инженерная конструкция, состоящая из нескольких слоев, обладающих различными физико-техническими характеристиками. Чтобы в конструктив не закрались ошибки, необходимо понимать физический смысл процессов, протекающих в подкровельном пространстве; представлять, как работают несущие конструкции, слои подкровельного пирога и кровельные материалы; знать, какие требования должны предъявляться к тому или иному конструктивному элементу и к конструкции в целом.

Но грамотно выполненный проект - это лишь полдела. Надо же все это хозяйство смонтировать, причем желательно таким образом, чтобы не пришлось по весне переделывать. При отсутствии опыта и знаний, необходимых для принятия грамотных технических решений в условиях строительной площадки, эта задача может оказаться неразрешимой.

— Леонид Андреевич, у Вас за плечами более чем 11-летний опыт работы в области строительства крыш. Как Вы считаете, от чего зависит продолжительность срока безремонтной службы «пятого фасада»?

— Традиция использования чердака в качестве жилого помещения пришла в Россию из Европы.

В благополучных в отношении климата странах, таких как Франция, Италия, Бельгия, где двухсантиметровый слой снега воспринимается как катастрофа, мансарды применяются очень давно. Родина мансард, как Вы знаете, Франция. Оттуда все эти технологии и пришли. В начале XIX века проводилась коренная реконструкция центральной части Парижа, в ходе которой были выпрямлены и расширены многие улицы. Однако снос большого количества кварталов в старых районах спровоцировал жилищный кризис, для разрешения которого требовалось как можно быстрее построить необходимое количество жилья, оставаясь при этом в существующих границах города. Выручили легкие и недорогие мансардные этажи. Так, с легкой руки французских градостроителей мансарда начала свое триумфальное шествие по всему миру. Лет 8 назад технологиями мансардного строительства серьезно заинтересовались и наши соотечественники.

Так что опыт, хоть и не очень большой, но накоплен, и кое-какие выводы можно сделать уже сейчас.

В общем виде формула долголетия «пятого фасада» выглядит следующим образом: «правильный выбор материалов + грамотный проект + квалифицированный монтаж + внимательное отношение». В принципе ничего нового.

Любая мансардная система состоит из следующих компонентов: несущего каркаса, подкровельного пирога (пароизоляция + утеплитель + гидроизоляция) и кровли.

Кровля в мансардных системах выполняет защитно-декоративные функции. Она предохраняет под-кровельный пирог и несущие конструкции от механических повреждений и негативных атмосферных воздействий, а также принимает участие в формировании внешнего облика крыши.

Материал для кровельного покрытия выбирают, исходя из его технологических и декоративных возможностей. Причем прослеживается достаточно жесткая взаимосвязь между решением конструктивной схемы крыши и применяемой кровельной системой.

Современный строительный рынок отличается чрезвычайным разнообразием ассортимента представленных на нем кровель, что существенно затрудняет выбор оптимального варианта. Перечень материалов, нашедших применение в мансардном строительстве, включает: листовые кровельные материалы (кровельная оцинкованная сталь, кровельная медь, кровельный титан-цинк, металлочерепица, еврошифер), штучные кровельные материалы (керамическая и цементно-песчаная черепица, битумная черепица, полимерно-песчаная черепица, композитная черепица, медная черепица, сланец), материалы растительного происхождения (солома, камыш, дранка).

Из всех перечисленных кровель наибольшей долговечностью отличается медная кровля. Срок ее службы составляет 150–200 лет. Но из металлических кровель она - самая дорогая.

Кровли из титан-цинка (за рубежом он больше известен как D-цинк) раза в полтора дешевле медных. Титан-цинк - сплав, полученный на основе цинка, путем добавления в практически свободный от вредных примесей металл легирующих добавок в виде титана, меди и алюминия (0,06–0,2%). Медь и алюминий придают этому материалу необходимую пластичность, а титан повышает коррозионную стойкость. Несмотря на то, что титан-цинк обладает исключительной стойкостью к воздействию неблагоприятных атмосферных факторов, он не нашел широкого применения в России, может быть, потому, что без дополнительной обработки производит впечатление обыкновенной оцинковки, то есть материала, скажем так, «небогатого». Хотя запас прочности по эксплуатации у титан-цинка, повторяю, очень высокий, и по долговечности он совсем немного уступает меди.

Натуральная (керамическая и цементно-песча-ная) черепица может прослужить более 100 лет. Эксплуатационный ресурс остальных материалов измеряется сроком 30–50 лет.

Одним словом, выбрать есть из чего. Однако, чем разнообразнее ассортимент, тем труднее принять решение. Поэтому если я вижу, что человек в растерянности, мучительно прокручивает в голове варианты «что же лучше», то не спешу рекомендовать какой-либо конкретный материал, а стараюсь как можно больше рассказать о каждом виде кровли, причем не только о преимуществах, но и о недостатках, то есть предоставляю заказчику возможность самостоятельно проанализировать ситуацию и сделать собственный выбор.

Надо сказать, что кровля - наиболее отработанная конструктивная часть мансардной крыши. Состав и характеристики компонентов кровельных систем известны, принципы работы изучены, технологии монтажа более-менее освоены. А вот из каких материалов должен состоять подкровельный пирог, какими техническими параметрами должны обладать эти материалы, у нас, практически, никто не знает. И что самое парадоксальное - не хочет знать. Почему-то у нас считается зазорным подойти к специалисту и задать ему несколько вопросов. И это притом, что за консультацию никто денег не берет. А ведь в мансардной системе подкровельный пирог выполняет две очень важные функции: тепло-и гидроизолирующую. От эффективности работы составных частей подкровельного пирога в значительной степени зависят работоспособность всей мансардной системы, стабильность потребительских и эстетических характеристик крыши, продолжительность срока ее безремонтной службы.

- Стандартный вариант структуры подкровельного пирога, если не ошибаюсь, выглядит следующим образом: пароизоляция+утеплитель+гидро-изоляция. Нужна ли подкровельная гидроизоляция в том случае, когда кровля выполнена из материалов, образующих абсолютно водонепроницаемое покрытие?

- Если бы перед нами стояла только одна единственная задача - обеспечить защиту утеплителя и несущих конструкций от возможных протечек и задувания снега или дождя, то от гидроизоляции в некоторых случаях действительно можно было бы отказаться. Например, при устройстве фальцевых кровель над «холодным» чердаком. Двойной вертикальный фальц, который применяется для соединения металлических полос, позволяет без дополнительного уплотнения создать надежное водонепроницаемое покрытие. По сути дела, грамотно смонтированная фальцевая кровля представляет собой консервную банку, поэтому проблемы, обусловленные нарушением герметичности, просто исключены.

Однако главный враг любой крыши - конденсат, который имеет обыкновение образовываться на тыльной стороне кровельного покрытия. Поэтому подкровельная гидроизоляция должна выполнять две функции - защищать утеплитель и несущие конструкции крыши от атмосферных осадков, попадающих в воздушный зазор при сильном ветре или через неплотности в кровле и препятствовать проникновению влаги, конденсирующейся на покрытии.

В системах скатных крыш функции подкровельной гидроизоляции выполняют: антиконденсатные пленки, гидроизоляционные пленки и диффузионные (паропроницаемые ветровлагозащитные) мембраны.

Для гидроизоляции крыш над неотапливаемым чердаком рекомендуется применять антиконден-сатные пленки. Антиконденсатная пленка это разновидность гидроизоляционной пленки, обратная сторона которой напоминает материал с начесом и обладает способностью абсорбировать влагу, не давая ей при этом сформироваться в каплю и упасть. Основное назначение такой пленки - препятствовать проникновению в воздушный зазор между пленкой и кровельным покрытием остаточных водяных паров, содержащихся в теплоизоляционном слое, и предотвращать тем самым образование конденсата с обратной стороны кровельного покрытия. В то же время, будучи водонепроницаемой, она защищает утеплитель от влаги, тем или иным образом попавшей под кровлю.

В обязательном порядке антиконденсатные пленки должны применяться, когда, согласно проекту, на «холодный» чердак выводятся плохо изолированные печные или каминные трубы, разводка систем отопления или горячего водоснабжения, то есть инженерное оборудование, которое может служить источником нежелательных тепловыделений.

Для гидроизоляции крыш над мансардными помещениями используются пленки двух типов: при устройстве подкровельной гидроизоляции с двумя контурами вентиляции применяют пленки, обладающие гидроизолирующей способностью, в системах под-кровельной гидроизоляции с одним вентзазором применяют диффузионные мембраны.

В настоящее время на российском строительном рынке представлено более 20 видов подкровель ных пленок, обладающих различными свойствами и предназначенных для определенных режимов работы и мест установки. Осуществляя выбор, ориентируются, прежде всего, на такие показатели, как паропроницаемость (г/м² в сутки), водопроницаемость (мм водного столба), стойкость к УФ-излуче-нию (мес.), прочность на разрыв.

— В связи с чем регламентируется такой показатель, как устойчивость к действию ультрафиолетового излучения, ведь любая крыша устроена таким образом, что попадание прямых солнечных лучей на подкровельную гидроизоляцию исключено?

— Показатель устойчивости подкровельных пленок к воздействию ультрафиолетового излучения (3–4–6 мес.) имеет значение в том случае, если вы, например, в мае начали строительство, до наступления холодов успели возвести несущие конструкции, смонтировать подкровельный пирог, установить пленку, но после этого у вас вдруг возникли какие-то проблемы, допустим, с финансированием строительства, в связи с чем вы были вынуждены его приостановить, то должны иметь в виду, что эта пленка может служить временной защитой вашего строения от атмосферных осадков в течение 3–4–6 месяцев. При более длительном воздействии прямых солнечных лучей в пленке происходят структурные изменения, она теряет свои первоначальные свойства и становится непригодной для дальнейшего применения.

Самая распространенная ошибка при «самострое» - использование подкровельных пленок не по назначению. Между тем пленки все разные. Какие-то пленки можно применять только в фасадных системах, где пары работают по-другому, какие-то предназначены для использования в подкровель-ных конструкциях с одним контуром вентиляции, то есть устанавливаются вплотную к утеплителю, какие-то подходят для подкровельных конструкций с двумя воздушными зазорами.

Все применяемые в мансардном строительстве подкровельные пленки классифицируются следующим образом:

- Важная функция крыши, как элемента ограждающих конструкций отапливаемого здания,- противостоять утечке тепла в зимний период и защищать помещения от перегрева летом, поэтому непременной составляющей кровельного пирога является теплоизоляционный слой. Какие материалы применяются в системах утепления мансардных крыш, и каким требованиям они должны соответствовать?

- В средней полосе России мансардные крыши утепляют материалами на минераловатной основе. Согласно требованиям СНиП толщина теплоизоляционного слоя должна составлять 200 мм. Причем желательно применять многослойную систему утепления, то есть укладывать не одну плиту толщиной 200 мм, а четыре толщиной по 50 мм либо две по 100 мм, чтобы иметь возможность разложить их в шахматном порядке и перекрыть стыки.

Не рекомендуется использовать в системах утепления мансардных крыш мягкие волокнистые материалы в рулонах. Такие материалы постепенно слеживаются по уклону ската («сползают»), в результате образуются мостики холода. Для мансардных систем подходят только плитные утеплители с жесткостной пропиткой.

Не ставлю под сомнение качество теплоизоляционных материалов, представленных сегодня на рынке, но каждый из них имеет специально оговоренную область применения и хорошо работает только в той конструкции, в которой он должен работать.

Известно, что теплоизоляционная способность утеплителя существенно снижается при повышении его влажности. Поэтому одна из важнейших задач обеспечить его эффективную защиту от увлажнения парами воздуха, поступающего из помещений, атмосферных осадков и конденсата, образующегося на кровельном покрытии. В связи с этим в состав подкровельного пирога входят как минимум две пленки: паро- и гидроизоляционная (либо диффузионная мембрана).

Но, даже наличие надежного паробарьера не исключает вероятность проникновения пара в утеплитель. Поэтому очень тщательно должны быть продуманы вопросы вентиляции подкровельно-го пространства. Приток воздуха должен осуществляться через зазор в районе карнизного свеса, а вытяжка через скатные или коньковые аэраторы. Причем проветриваться должен каждый межстропильный пролет, и его длина (вдоль ската) не должна превышать 9 м.

И коль скоро мы заговорили о вентиляции, хотелось бы обратить внимание на следующий очень важный момент. Дело в том, что когда мы врезаем в кровлю мансардное окно, вентиляционный канал прерывается, и образуются застойные зоны. Многие этого не знают и допускают типичную ошибку, не предпринимая никаких мер. Врезали окно и успокоились.

Так вот, необходимо в брусках контробрешетки (перед окном) просверлить несколько отверстий, чтобы поток воздуха имел возможность перераспределиться в соседние каналы, обходя окно. У производителей мансардных окон это решение прорисовано, но многие почему-то их рекомендации игнорируют. Если же продуваемости нет, утеплитель насыщается влагой. А влажный утеплитель это обильная наледь, сосульки по свесам кровли, неблагоприятный микроклимат в мансардных помещениях, увеличение расходов на отопление, сокращение сроков службы крыши и т.д.

— Несущие функции в мансардной системе выполняют стропильные конструкции. Какие требования предъявляются к материалам, из которых изготавливается конструктив?

- В малоэтажном строительстве для изготовления силовых элементов подкровельных конструкций применяются, главным образом, пиломатериалы хвойных пород деревьев. При использовании пиломатериалов в стропильно-балочной системе ключевыми являются показатели прочности при изгибе, сжатии, скалывании, а также плотность и влажность древесины. Согласно требованиям СНиП остаточная влажность пиломатериалов не должна превышать 18%.

Однако древесина имеет пористую структуру, в связи с чем обладает высокой гигроскопичностью и склонностью к набуханию при контакте с водой или влажным воздухом. При неблагоприятных условиях хранения и транспортировки влажность пиломатериалов может существенно повыситься. Чем это грозит? В процессе эксплуатации объекта конструкционные элементы, изготовленные из непросушенной древесины, будут заметно изменяться в размерах, и крыша начнет «гулять».

Поскольку при «самострое» пиломатериалы, как правило, закупаются не в специализированной фирме, которая может подтвердить качество продукции сертификатом, а на рынке, где они могли в течение нескольких месяцев пролежать под открытым небом, в том числе и под дождем, рекомендуется всю приобретенную партию сложить штабелем в защищенном от атмосферных осадков хорошо продуваемом месте и выдержать в течение 1–1,5 месяцев.

Отдельно хотелось бы остановиться на вопросах защиты древесины. Пиломатериалы, предназначенные для изготовления несущих конструкций, должны проходить обязательную обработку. В условиях строительной площадки используются, как правило, огнебиозащитные композиции на основе растворимых солей и антисептиков, что увеличивает срок службы конструкций на 5 и более лет.

На отечественном рынке строительных материалов представлено огромное количество разнообразных пропиток и антисептиков, предназначенных для защиты древесины от разрушительного воздействия атмосферных факторов, микроорганизмов и насекомых, а также повышения огнестойкости. Многие составы, помимо защитных, выполняют и декоративные функции. Правда, для несущих конструкций это не столь важно, поскольку в процессе эксплуатации их все равно никто не видит.

Зачастую пиломатериалы пропитывают первым попавшимся раствором. Этого делать ни в коем случае нельзя, ведь все составы разные. Одни пропитки глубоко проникают в толщу древесины, обеспечивая ей защиту от атмосферных осадков, но при этом не препятствуют испарению скопившейся влаги. Другие при нанесении образуют полимерную пленку и закупоривают поры. В результате влага, тем или иным образом попавшая в древесину, так и остается в ней, что способствует развитию плесени, синевы и гнили. Конструкции очень быстро темнеют, а по прошествии пяти-семи лет начинают терять несущую способность.

- Обработку пиломатериалов производят до или после монтажа стропильно-балочной системы?

- Желательно производить обработку конструктивных элементов до сборки каркаса. В случае обработки смонтированной стропильной конструкции поверхности конструктивных элементов, контактирующие в узлах соединений, останутся не обработанными и будут служить очагом заболеваний древесины.

На сегодняшний день существует несколько способов обработки пиломатериалов. Лучшим из них является замачивание, то есть полное погружение пиломатериалов в раствор на несколько часов. Также существует метод аэрозольного напыления и нанесения растворов кистью на поверхность древесины. Все варианты эффективны, вопрос только в том, в течение какого времени данный раствор будет действовать и с какой частотой придется производить каждую следующую обработку.

Поэтому повторяю: не стесняйтесь обращаться к специалистам. Может быть, вы у них ничего и не купите, но хотя бы будете иметь представление о том, какие требования должны предъявляться к составам и как ими пользоваться.

- В какой последовательности следует монтировать компоненты мансардной системы?

- Если применяется классическая схема утепления, монтаж мансардной крыши осуществляется следующим образом. Сначала устанавливаются стропильные конструкции с шагом 600 (800; 900) мм. По стропилам со стороны помещения натягивается па-роизоляция (как правило, армированный полиэтилен), поверх которой набивается внутренняя обрешетка, то есть некая система подконструкций, назначение которой - воспринимать нагрузки от утеплителя и материала обшивки мансарды.

Затем в межстропильных пролетах раскладывают теплоизоляционные плиты, после чего натягивают диффузионную мембрану. Чтобы создать канал вентиляции между мембраной и кровельным покрытием, на стропила (вдоль) укладывают черепковые бруски 50х50 мм (контробрешетка), к которым прибивается обрешетка и затем монтируется кровельное покрытие.

Существует и другое, более совершенное, на мой взгляд, конструктивное решение, позволяющее избавиться от каких бы то ни было мостиков холода, правда оно дает существенное удорожание. Тем не менее, я думаю, читателям будет интересно.

В чем особенность этой схемы? После заполнения межстропильных пролетов утеплителем (200 мм), набивают бруски 50х50 мм (перпендикулярно стропилам), между которыми укладывают минераловатные плиты толщиной 50 мм. Затем натягивается диффузионная мембрана, и набиваются бруски 50х50 мм (параллельно стропилам). Далее идет обрешетка и кровельное покрытие. Преимущество такой схемы утепления заключается в том, что удается защитить от промерзания элементы несущего каркаса.

- Понятие «грамотно обустроенная кровля», помимо всего прочего, подразумевает грамотно организованный сбор и отвод дождевой и талой воды. Какие моменты следует учитывать при монтаже систем водостока?

Водосточная система - это наиболее уязвимое место любой кровли, оборудованной наружным водостоком. На российском строительном рынке достаточно много предложений по водосточным системам, изготовленным из различных материалов: пластика, оцинкованной стали, алюминия. Составные элементы представленных систем изготавливаются в заводских условиях и имеют точные размеры, благодаря чему легко стыкуются и плотно прилегают друг к другу. При правильно выполненном монтаже все «водосточки» работают одинаково хорошо... летом. С наступлением холодов начинаются проблемы.

Если кровля не оснащена кабельной системой обогрева, водосточная система заполняется льдом, утяжеляется и не просто перестает функционировать, а превращается в «дамоклов меч», готовый в любой момент обрушиться на голову того, кто окажется рядом, особенно во время оттепели.

Учитывая возможность увеличения нагрузки на систему в зимний период, кронштейны для крепления водосточных желобов следует устанавливать с шагом 600 мм. Причем шурупы-саморезы, при помощи которых осуществляется фиксация кронштейнов, должны проходить сквозь лобовую доску и уходить в стропила.

Однако воду с крыши необходимо не только собрать, но и куда-то отвести. В благополучной Европе для решения этой проблемы используют дренаж. В России с ее достаточно суровым климатом процесс устройства дренажной системы сопряжен с рядом трудностей: ее приходится либо опускать на глубину 1,5 м, либо обогревать. Поэтому дождевые и талые воды чаще всего сбрасывают на ландшафт, и зимой... любуются сталактитами. Что ж, не самое плохое времяпрепровождение.

Тем не менее, частному застройщику хочу дать совет: если у Вас есть подвальные и полуподвальные помещения, отвод организовать просто необходимо. Фундаменты и без того находятся в неблагоприятной среде, зачем же усугублять ситуацию. Надо наоборот, как можно дальше убрать от дома всю влагу или сделать поверхностную дренажную систему, работающую хотя бы в летний период.

- Приближается осень. Что можно порекомендовать счастливым обладателям и потенциальным владельцам загородного дома?

- Осенью самое неприятное, я имею в виду для крыш, и особенно для крыш сложной конфигурации, то есть с большим количеством ендов, - листопад. Поэтому не забудьте по окончании сезона прочистить водосточные системы, освободить от листьев и иголок ендовы. Особенно это касается кровель, выполненных с использованием «нахлестных» материалов, например, металлочерепицы, когда образуются две ендовы: внутренняя - под кровлей и декоративная - снаружи. В местах, где есть то, за что можно зацепиться, имеет обыкновение скапливаться все, что способно летать.

Ендова - самая большая головная боль кровельщиков. А труба в ендове - это гарантированная проблема на десятилетия. Это то, чего не должно быть никогда, но встречается сплошь и рядом. И вообще надо стараться, чтобы ендов было как можно меньше. Ведь ендова - это естественный водосток весной и летом, мусоросборник осенью, снежный карман зимой.

Будете вычищать мусор, не забудьте проверить качество крепежа элементов водосточной системы.

Зимой необходимо следить за тем, чтобы на кровле не скапливался снег. Заснеженные кровли особенно опасны весной, когда солнце растапливает снежную массу. Образовавшаяся вода начинает искать изъяны монтажа и, как правило, их находит.

Одним словом, здания и сооружения надо правильно эксплуатировать. За крышей необходимо ухаживать так же, как за фундаментом и фасадом. Если она начнет протекать, вреда будет не меньше, чем от текущего подвала.